迈入2020年山东“尺度地”革新不停加速。
利益之二是提高土地使用率。已往一些企业拍得土地后由于缺乏刚性约束泛起了“多圈少建、圈而慢建或不建”等现象造成极大浪费。
“尺度地”模式将牢固资产投资强度、亩均税收、修建容积率等提前设置好投资者必须实事求是拿下土地就得说话算话严格按“尺度”缔造效益保证土地既不被乱用也不被贱用。
利益之四是有利于政府招商和政企交流。“尺度地”革新还颠覆了传统的招商模式。
一些地方政府原先是带着招商队伍全球跑随处找项目现在开始做“尺度地”线上招商舆图全球的企业不仅可以随时随地相识当地的“尺度地”动态情况还能可在线“选地”、在线留言、随时联系极大利便了双方信息的对接。
据相识近年来山东省加速推进“尺度地”革新充实发挥土地资源效益取得了努力希望。其中早在2018年滨州市委、市政府就印发《关于促进土地节约集约和依法高效使用的意见》在全省率先提出推行“尺度地”出让模式。
同时下发《关于推行“尺度地”出让制度革新的事情方案》要求在省级以上各种经济技术开发区（园区）、其他工业集中区规模内对新上工业类、仓储类、研发总部类用地推行“尺度地”出让,增强“尺度地”出让和使用全程治理。滨州市的探索事先做评价、事前定尺度、事中作答应、事后强羁系、诚信有奖励的“尺度地”革新形成了“尺度地”革新“1+4”制度框架确定了29个行业的容积率、亩均投资强度、亩均税收、单元能耗GDP增加值和单元排放增加值等5项控制性指标。
实行“尺度地”革新有何优点？
实行“尺度地”革新利益之一是提高用地审批效率。
已往企业拍下一块建设用地后要办十几种证照因为流程太难走一些业主甚至被“拖得”失去耐心。近年来在“放管服”革新不停深化的推动下各地行政审批效率大大提高但与企业的要求另有差距。
“尺度地”的做法将所有办证环节前置实现土地“即拍即用”对办证慢的问题有釜底抽薪之效。
9月11日出书的公共日报一版刊发一则消息《济青烟国际招商工业园首宗“尺度地”莱西出让》。报道称9月10日上午山东省济青烟（莱西）国际招商工业园一块“尺度地”在青岛市公共资源生意业务平台乐成拍卖出让成为山东省济青烟国际招商工业园首宗以“尺度地”模式出让的地块。
一直以来工业企业投资项目用地行政审批等环节耗时艰苦为项目投资方所诟病。
7月31日山东省自然资源厅、省生长革新委、省工业和信息化厅、省生态情况厅等11部门公布《关于加速推进“尺度地”革新的指导意见》。2020年年底前中国（山东）自由商业试验区（济南、青岛、烟台）、中国—上海互助组织地方经贸互助示范区各片区（青岛）和省级以上经济技术开发区（园区）、高新技术工业开发区等重点区域内新增工业用地不低于30%根据“尺度地”制度供地；2021年上述重点区域凭据当地实际开始推行工业项目“尺度地”制度并探索向其他投资项目延伸推广。
泉源：公共报业·公共日报
4月22日临沂市出台“尺度地”出让革新试点实施方案。
凭据方案临沂高新技术工业开发区、临沂经济技术开发区、临沂临港经济开发区、各县区所属省级开发区在11月底前完成“尺度地”出让试点并按要求提交试点结果。通过试点实现对工业项目用地的出让尺度化、评价区域化、受理容缺化、审批模拟化、羁系全程化等“五化治理”。试点内容涉及组织开展区域性评价、健全完善用地指标、根据指标组织出让、企业对标答应、实行容缺受理、并联模拟审批、拿地即开工建设、实施竣工、达产验收、亩产效益综合评价、建设项目用地退出机制等。
“尺度地”出让即将拟出让建设用地的计划建设尺度、工业导向和投入产出尺度、污染排放尺度等控制指标及违约责任予以明确让建设用地带着指标出让。企业在竞得土地使用权后通过“一窗管理”尽快取得施工许可。项目建成投产后根据法定条件和既定尺度举行验收。
何谓“尺度地”出让？
3月31日山东省人民政府办公厅公布关于建设“要素随着项目走”机制的意见意见提出要勉励推行“尺度地”出让方式引导各市、县（市、区）研究提出主导工业、项目偏向、投资强度等相关指标一次性公示出让条件推动项目“拿地即开工”。
优先支持主导工业突出、以“尺度地”方式招商的国际工业园区。
利益之三是有利于促进企业正当谋划。已往一些企业拍得土地后在生产历程中没能严格执行节能减排等要求从而发生情况污染等问题经常让政府部门陷入进退维谷。“尺度地”模式提前将节能减排等控制性指标“有话说在先”有利于从源头切断情况污染等问题。
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